Меню
LAUNCH Гостиничный номер Реконструкция Контакты
+971 4 4396347 +7 495 401 5225

топ-3 стратегии инвестирования
в недвижимость оаэ

LAUNCH
Покупка на старте продаж
с рассрочкой
ROI
30%
Срок инвестирования
до 1 года
Вложения:
от 500 000 AED
Гостиничный номер
Покупка номера с получением
гарантированного дохода
ROI
10%
Срок инвестирования
до 10 лет
Вложения:
от 1 800 000 AED
Реконструкция
Покупка виллы под
реконструцию
ROI
40%
Срок инвестирования
6-8 месяцев
Вложения:
от 5 000 000 AED

Покупка на старте продаж (launch) в целях переуступки на начальном этапе реализации проекта

Стратегия основывается на том, что все застройщики Дубая дают Payment plan (беспроцентную рассрочку платежей) на период строительства.

Алгоритм извлечения прибыли на вложенные средства:
Первоначальный взнос на старте продаж (LAUNCH) 10‐40%+4% DLD (Регистрационный сбор). Участие в Launch позволяет приобрести наиболее инвестиционно‐привлекательные лоты.
Срок: 1 месяц
Оформление договора купли-продажи (SPA) и получение OQOOD (Сертификат, подтверждает право собственности на объект недвижимости незавершенного строительства (Off-plan)).
Срок: 1-2 месяц
Мониторинг динамики рынка лотов данного проекта. На старте продаж крупные застройщики сильно разогревают рынок , идет мощная рекламная компания и в известных проектах спрос всегда превышает предложение. Соответственно, стандартный рост в первые 2‐8 месяцев составляет 10% от стоимости лота.
Срок: 2-8 месяц
Переуступка, перепродажа объекта недвижимости. При достижении желаемого роста стоимости лота (например +10%) осуществляется переуступка. При этом прирост капитала на вложенные средства составляет 20‐50%.
Срок: 1-2 месяц
Скачать каталог
«Стратегии инвестирования в Дубай»
График окупаемости капитала
Скачать каталог «Инвестиционная привлекательность
Абу-Даби, Дубая, Рас-Эль-Хайма»
Пример инвестиционного расчета при покупки объекта для перепродажи
Скачать презентацию
«Рейтинг районов Дубая»
Пример апартаментов с двумя спальнями в SOURCE II
Параметры объекта:
Местоположение
ABU DHABI
Площадь
174 м2
Стартовая стоимость
5 026 400 AED
Вложения инвестора
1 105 280 AED
Стоимость через год
5 903 892 AED
Доход инвестора
502 640 AED
ROI
49,6%
* перепродажа возможна при оплате более 20% от стоимости квартиры
Подобрать объект для инвестиции
Пример апартаментов DAMAC BAY 2 BY CAVALLI
Параметры объекта:
Местоположение
DUBAI HARBOUR
Площадь
77 м2
Стартовая стоимость
3 369 000 AED
Вложения инвестора
1 145 469 AED
Стоимость через год
3 705 900 AED
Доход инвестора
336 900 AED
ROI
30%
* перепродажа возможна при оплате более 20% от стоимости квартиры
Подобрать объект для инвестиции

Пассивный гарантированный доход
от сдачи в аренду гостиничного номера

Известная сеть отелей Five предлагает для инвесторов пассивный гарантированный доход в твердой валюте 7-9% годовых в течении 10 лет.
Причем это чистый доход уже за вычетом затрат на управление( Service charge) и коммунальные платежи.

Алгоритм извлечения дохода
1
Покупка апартамента (гостиничного номера), оформление свидетельства о собственности (Title Deed).
2
Заключение договора аренды с управляющей компанией на 10 лет.
3
Получение арендной платы ежемесячно.
Скачать каталог «Риски покупки
недвижимости в Дубае»
Пример получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Параметры объекта:
Жилой комплекс
FIVE LUXE
Местоположение
JBR
Застройщик
Five Holding
Площадь
90,7 м2
Стоимость
5 903 892 AED
Стабильный пассивный доход
7%
Подобрать объект для инвестиции
Пример получения пассивного
дохода от сдачи в аренду
Параметры объекта:
Жилой комплекс
FIVE JUMEIRAH VILLAGE HOTEL
Местоположение
JVC
Застройщик
Five Holding
Площадь
150,53 м2
Стоимость
2 180 000 AED
Доход инвестора
336 900 AED
Стабильный пассивный доход
9%
Подобрать объект для инвестиции

Покупка недвижимости (виллы)
под реновацию с целью перепродажи

Стратегия основывается на том, что:

- большое количество вилл, построенных 15-20 лет назад, в топовых локациях (Palm Jumeirah, Jumeirah Island) морально и физически устарели.

- существует высокий спрос и отсутствие предложений на виллы в топовых локациях, с новым ремонтом, финальной отделкой и меблировкой.

Алгоритм извлечения дохода
1
Покупка виллы, требующая реконструкции.
Срок оформления: 1 месяц
2
Изготовление проекта, реконструкции, отделка и меблировка.
Срок: 5-8 месяцев
3
Реализация реновированной виллы.
Срок: 1-2 месяца
Скачать каталог «Инвестиционная привлекательность
Абу-Даби, Дубая, Рас-Эль-Хайма»
Примеры покупки виллы под реновацию на PALM JUMEIRAH
До реновации
После реновации
Пример покупки виллы под реновацию
Стоимость с текущей отделкой
AED 31 000 000
DLD Transfer fee for villa 4%
AED 1 240 000
DLD Registration trusty fee 5% VAT
AED 5 250
Комиссия агентства 2 %
AED 5 250
Ремонт под ключ
AED 5 000 000
Срок ремонта
6 месяцев
Итого затрат
AED 37 865 250
Рыночная стоимость после ремонта
AED 50 000 000
ROI
32%
Примеры покупки виллы под реновацию на JUMEIRAH ISLAND
До реновации
После реновации
Пример покупки виллы под реновацию
Стоимость с текущей отделкой
AED 11 500 000
DLD Transfer fee for villa 4%
AED 460 000
DLD Registration trusty fee 5% VAT
AED 5 250
Комиссия агентства 2 %
AED 230 000
Ремонт под ключ
AED 3 800 000
Срок ремонта
6 месяцев
Итого затрат
AED 15 995 250
Рыночная стоимость после ремонта
AED 24 000 000
ROI
50%
Мария
Ваш персональный менеджер
Получить ТОП-3
Стратегии инвестирования
Скачать презентацию
Свяжитесь со мной
Напишите свое имя и номер телефона, и мы обязательно перезвоним Вам в ближайшее время.
Предпочтительный способ связи