7(812) 770-46-19
Получить подборку
ТОП-5 стратегий инвестирования
Получить подборку

Обратите внимание

Все объекты

Районы Дубая

Palm Jumeirah

Самый большой на Земле искусственный остров
Подробнее

Dubai Marina

Престижный жилой район Дубая, известный благодаря пляжу с песчаным побережьем, 5-звездочными отелями и самой фешенебельной яхтенной пристанью в мире
Подробнее
Рейтинг районов Дубая

JBR (Jumeirah Beach Residences)

Прибрежный район вблизи гавани Dubai Marina. Знаменит своим пляжем с белоснежным песком и прогулочной улицей The Walk с ресторанами высокой кухни и бутиками
Подробнее

JLT (Jumeirah Lakes Towers)

Район Дубая с развитой инфраструктурой для жизни и высокой транспортной доступностью. Расположен в 10-тиминутной близости от делового центра «Дубай Медиа Сити»
Подробнее

Dubai Harbour

Прибрежный район от Meraas Holding, расположенный на пересечении Palm Jumeirah и Bluewaters. Призван стать одним из ведущих мировых центров морского туризм благодаря крупнейшей пристани для яхт и современному одноименному круизному терминалу, Dubai Harbour
Подробнее

Jumeirah

Один из наиболее респектабельных районов Дубая, с белоснежными пляжами, безупречно чистым морем и пятизвездочными отелями
Подробнее

Business Bay

Деловой центр эмирата, расположенный вдоль канала. Развитая инфраструктура района включает в себя учреждения дошкольного и школьного образования, кафе, рестораны, медицинские, торговые и развлекательные центры
Подробнее

Downtown

Здесь сосредоточены офисы мировых компаний и основные достопримечательности Дубая: небоскреб Burj Khalifa, самый большой торговый центр Dubai Mall и фонтан Dubai Fountain
Подробнее

Dubai Hills

Один из самых зеленых районов эмирата. Расположен в центре Нового Дубая, рядом с шоссе Al Khail Road
Подробнее

Bluewaters Island

Один из самых модных районов Дубая. Остров расположен на намывных территориях напротив района Dubai Marina
Подробнее

Beachfront

Новый перспективный район класса luxe от масштабного застройщика EMAAR. Расположен на 929 тыс. кв. м. между Palm Jumeirah и микрорайоном Jumeirah Beach Residence
Подробнее

Dubai Creek Harbour

Самый молодой и перспективный район эмирата. Расположен у залива и заповедника Рас Аль Хор, в 10 минутах езды от центра и в 10 минутах езды от Международного аэропорта Дубая
Подробнее

Jumeirah Islands

Район идеально подходит для жизни и инвестиций в недвижимость Дубая
Подробнее

DAMAC Hills

Кластер, возведенный вокруг гольф-клуба Trump International, недвижимость здесь представлена виллами, таунхаусами, апартаментами, отелями и жилыми домами с обслуживанием
Подробнее

DAMAC Lagoons

Концепция проекта воплощает в себе восемь средиземноморских городов
Подробнее

Port Rashid

Первый торговый порт Дубая, созданный по решению Его Высочества шейха Рашида бин Саида Аль Мактума и названный в его честь
Подробнее

Arabian Ranches

Тихий и зеленый район, на территории в 667 гектаров земли располагаются виллы и таунхаусы в арабском, испанском и современном стилях
Подробнее

MBR City (Mohammed Bin Rashid City)

Район назван в честь вице-президента и премьер-министра ОАЭ и действующего Правителя Дубая - Его Высочества Шейха Мухаммеда бин Рашид Аль Мактума
Подробнее

Mеydan

Новый современный район, здесь сосредоточена как жилая, так и коммерческая недвижимость: от вилл и апартаментов до просторных офисов
Подробнее

Safa Park/Al Safa

Район находится между знаменитым побережьем Palm Jumeirah и основной автомагистралью Дубая Sheikh Zayed Road
Подробнее

Районы на карте


Ответьте на 4 вопроса и получите выгодное предложение по покупке недвижимости в Дубае


Мы подобрали для Вас лучшие предложения

Проекты с яхтенной мариной
Подробнее
Проекты в деловом центре
Подробнее
Проекты для инвестиций и для сдачи в аренду
Подробнее
Проекты класса De Luxe
Подробнее
Проекты у моря с видом на воду
Подробнее
Проекты с собственным пляжем
Подробнее
Проекты для семейного проживания
Подробнее

Объекты и проекты на карте

Самые свежие предложения и новости недвижимости Дубая, Москвы и Санкт-Петербурга в нашем Telegram-канале
  • Проекты у моря
  • В центре города
  • Жилые районы
  • Проекты у пристани
  • На набережной
  • Пентхаусы
Перейти в телеграм

Застройщики и Партнеры


Ежеквартальный каталог Beyond.Dubai
Здесь Вы можете ознакомиться с последним ежеквартальным каталогом недвижимости Дубая, Абу-Даби и Рас-Аль-Хайма.» заменить на «Здесь Вы можете ознакомиться с последним ежеквартальным каталогом недвижимости Дубая, Москвы и Санкт-Петербурга

Статьи и Новости

13.07.2024 / Корпоративные Статьи и Новости Команды
АРАБСКАЯ ЛОВУШКА — ЧТО ДЕЛАТЬ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, КУПЛЕННОЙ НА АЖИОТАЖНОМ СПРОСЕ?
Месячные показатели 2024 г. по сравнению с 2023 г. Месячные объемы продаж апартаментов и вилл за 1 кв. 2014-2024 гг.
29.04.2024 / Корпоративные Статьи и Новости Команды
Абу-Даби — локация с высоким инвестиционным потенциалом
Абу-Даби — это самый крупный и богатый эмират, занимающий 87% совокупной территории эмиратов. В ...
29.04.2024 / Корпоративные Статьи и Новости Команды
Five Luxe JBR готовый проект для инвестиций с гарантированной доходностью 7% годовых
Five Luxe JBR — комплекс обслуживаемых апартаментов и пляжных вилл на побережье Персидского залива, жемчужина коллекции отелей Five Hotels Resort. ...
06.10.2023 / Корпоративные Статьи и Новости Команды
Старт продаж Parkside Views by Emaar
В октябре стартуют продажи жилого комплекса Parkside Views by Emaar с потрясающим видом на парк в ...

Отзывы

Beyond - идеальный партнер для тех, кто ищет жилье в Дубае! С их помощью я смог найти идеальную квартиру, которая полностью соответствует моим ожиданиям и бюджету.
Профессионализм и внимание к деталям поражает. Ни на одном этапе не возникло никаких трудностей, спасибо Марии за сопровождение сделки от и до!
Честно говоря, больше времени занял выбор подходящих апартментов, чем оформление сделки. Было предоставлено очень много вариантов, которые меня устраивали, в какой-то момент даже подумала, что проще было бы, если бы их было меньше)))
Спасибо Beyond за удобный сервис - все покажут и расскажут, подберут недвижимость четко под запрос. Отдельное спасибо Екатерине - провела виртуальную экскурсию по всем районам Дубая, теперь знаю больше местных гидов.
Брала квартиру в строящемся комплексе - ожидания совпали с реальностью. Здесь мне посоветовали надежного застройщика, уверена, что мои инвестиции отработают на все 100 и с перепродажи выйду в большом плюсе.
Что мне понравилось, так это то, что агентство "держит руку на пульсе", как говорится. Даже если сейчас нет ничего под ваш бюджет, то будьте уверены, вы узнаете о том, что нужная квартира появилась в продаже первыми.
Рынок сейчас штормит, думаю, все в курсе. А Дубай - надежная "гавань" для инвестиций. По крайней мере, на сегодняшний день. Если вы, как и я, думаете, как не потерять накопленное - вам точно в Beyond, здесь знают куда вложить деньги так, чтобы они работали.
Это первое агентство, где меня отговаривали от покупки. Пришла с твердым намерением купить определенную квартиру, нужна была только помощь с документами. Но ни о чем не жалею - как оказалось, есть альтернативы гораздо лучше, и в плане расположения, и по стоимости.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли нерезиденты приобретать недвижимость в Дубае?
Граждане других стран имеют право покупать недвижимость в Дубае, хотя они ограничены областями, обозначенными как «Freehold». Это привилегия позволяет приобретать права на собственность в этих зонах свободного владения с предоставлением прав на собственность как на владение без ограничений, так и на аренду на срок до 99 лет. Департамент по Земельным ресурсам Дубая (DED) выдает титульные документы, а в самом эмирате нет возрастных ограничений для собственности. Популярные зоны свободного владения включают такие районы, как Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Harbor, Damac Hills, Palm Jumeirah Island и другие.
Какая минимальная сумма в дирхамах, для инвестирования в недвижимость в Дубае, для получения ВНЖ?
Для получения ВНЖ через инвестиции в жилую недвижимость в Дубае минимальная сумма покупки должна быть не меньше 750 000 дирхам или $205 000.
Сколько времени занимает сделка?
Завершение типовой сделки с недвижимостью в Дубае занимает примерно месяц, начиная с подписания соглашения о продаже между покупателем и продавцом.
Можно ли оплатить недвижимость в рублях, находясь в России?
Да, наша компания предоставляет такую возможность.
Нужно ли платить НДС за недвижимость в ОАЭ?
В то время как 5% НДС применяется к продажам коммерческой недвижимости по всему ОАЭ, он не распространяется на продажу или аренду жилой недвижимости и аренду коммерческой недвижимости.
Что такое Off-plan?
Недвижимость в стадии строительства (off-plan) в Дубае относится к объектам, находящимся в процессе строительства, и является предпочтительным вариантом как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Она предлагает более низкую цену по сравнению с готовыми к заселению объектами, что позволяет потенциальной перепродаже до завершения строительства и получению более высокой ростовой стоимости. Застройщики часто требуют предоплату в размере 5-10%, предоставляя полное владение и предлагая гибкие платежные планы.
Как продать недвижимость в Дубае?
Продажа недвижимости в Дубае возможна с помощью квалифицированного агентства по недвижимости. Процесс включает подписание ‘FORM A’ для поручения брокерской и маркетинговой деятельности, что приводит к размещению объявлений о продаже онлайн и офлайн. После нахождения покупателя подписывается «FORM F» — Соглашение о намерениях, и получается NOC-письмо от застройщика. Последний этап включает передачу собственности и требует предоставления Соглашения о намерениях, NOC, копии титульного документа, чека продавца, 4% сбора DED и копии паспорта.
Можно ли сдавать свою недвижимость в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду в Дубае. Доход от аренды зависит от типа объекта, его местоположения и размера коммунальных платежей. Средний чистый доход, учитывая коммунальные платежи, составляет от 5% до 10% ежегодно, при этом более дорогие объекты могут привлекать более низкий процент арендного дохода.
Почему стоит инвестировать именно в недвижимость Дубая?
Рынок недвижимости Дубая предлагает более высокие арендные доходы (от 5% до 9%) по сравнению со многими зрелыми рынками. Доступность роскошной недвижимости, в сочетании с отсутствием налога на недвижимость, делает Дубай привлекательным рынком. Такие инициативы, как снижение минимальной требуемой суммы для получения визы на жительство в сентябре 2021 года, дополнительно увеличивают его привлекательность.
Кроме того, минимальные инвестиции квалифицируются как фактор одобрения для инвесторской визы, а сумма в 2 000 000 дирхамов (545 000 долларов США) обеспечивает право на Золотую Визу ОАЭ.
Какой процент обычно составляет первоначальный взнос при покупке объекта?
Обычно первоначальный взнос составляет от 10% до 20% от стоимости недвижимости.
Получите каталог недвижимости Дубая
Екатерина Волкова
Ваш персональный консультант
Менеджер Екатерина Волкова
Свяжитесь с личным консультантом
Напишите свое имя и номер телефона, и я обязательно перезвоню Вам в ближайшее время.
Предпочтительный способ связи?
Запросить информацию
Как с вами связаться?