Стратегия инвестирования:
Distress
Это срочная продажа недвижимости по сниженной цене. Часто такие сделки происходят из-за финансовых затруднений владельцев или по другим причинам, которые требуют сделать значительную скидку.
ТОП-5 стратегий инвестирования
Ключевые преимущества этой стратегии
Покупка недвижимости по сниженной цене – DISTRESS
Причины срочной продажи могут быть разными. Случается так, что первоначальный обладатель объекта недвижимости понимает, что по каким-то причинам не сможет сделать очередной платеж по своей рассрочке. Это вынуждает его снизить цену для срочной продажи, иначе из-за законодательства Дубая он рискует потерять все.
01
Покупка по сниженной цене
Инвесторы могут приобрести недвижимость по цене ниже рыночной, когда продавец готов с помощью скидки максимально ускорить продажу.
02
Возможность рассрочки платежей
Покупка на этапе строительства или перед сдачей объекта часто предусматривает рассрочку платежей. Это позволяет не замораживать в объекте все деньги сразу.
03
Рост стоимости
Если объект подобран правильно, с учетом оценки конкурентных предложений, то инвестор может рассчитывать на получение прибыли даже в краткосрочной перспективе.
Топ объектов под стратегию
Алгоритм извлечения прибыли на вложенные средства
Этапы инвестирования по стратегии DISTRESS
Далее мы дадим вам поэтапный план действий, если вы решите воспользоваться этой стратегией инвестирования и поучаствовать в LAUNCH, то есть старте продаж. Без сопровождения брокера это сделать довольно сложно, ведь главное не просто грамотно и своевременно оформить полный пакет документов, но и успеть выбрать лучшие лоты.
Покупка по сниженной цене
Объекты недвижимости со значительным дисконтом – это редкое явление на рынке Дубая. Тем более, что среди огромного количества предложений правильно оценить инвестиционную привлекательность и определить объект по цене ниже рыночной очень не просто. BEYOND. собирает для своих клиентов актуальный лист объектов со скидкой.
Своевременное внесение платежей по рассрочке
Инвестор обеспечивает своевременную оплату по договору купли-продажи, чтобы избежать просрочек и дополнительных расходов.
Продажа через несколько месяцев
Инвестор продаёт объект недвижимости по более высокой, рыночной цене уже через несколько месяцев, получая прибыль. BEYOND. берет на себя полное сопровождение вашей инвестиции, от подбора и покупки, до определения лучшего времени выхода, опираясь на постоянный анализ рынка, а также полную организацию продажи.
Такие сделки очень редки и вместе с тем выгодны
Доступом к ним обладают брокеры с уникальной экспертизой, обширной собственной базой объектов от собственников и прямым контактом со всеми ведущими агентствами недвижимости Дубая.
Пример сценария инвестирования
Пример расчёта roi
Окупаемость инвестиций или ROI – ключевой показатель эффективности инвестиции
Этот пример показывает, что при покупке лота на 9,5% ниже цены, по которой он изначально был приобретен, и дальнейшей его продаже через короткий срок по цене на 10% дороже, ROI на вложенные средства составляет 6%. Чистая прибыль рассчитана с учетом всех расходов на инвестицию.
Важно
Что еще необходимо учесть?
Инвестирование в недвижимость требует тщательного подхода и учета множества факторов, которые могут повлиять на успешность вложений. Что еще важно учесть, чтобы минимизировать риски и повысить прибыль?
01
Правильно выбрать проект
BEYOND тщательно отбирает объекты, опираясь на постоянный мониторинг рынка недвижимости и официальную статистику Земельного департамента Дубая по сделкам. BEYOND. обладает собственной обширной базой объектов от собственников и первым получает предложение о скидке. BEYOND. состоит во всех профессиональных сообществах Дубая и оперативно получает информацию об объектах с дисконтом по всему рынку недвижимости.
02
Правильно определить цену
Зачастую, принимая решение о выборе того или иного объекта, инвестор анализирует рынок и сравнивает только цены в рекламе. Но объекты могут находится в экспозиции на рекламных площадках месяцами. Реальную, а не рекламную или воображаемую собственником стоимость объекта можно оценить только на основе реальных сделок. BEYOND. обладает внутренней статистикой успешных сделок и постоянным доступом к официальной аналитике по сделкам Дубая.
03
Выбрать объект в проекте, который пользуется спросом
На начальных этапах продаж все застройщики мощно рекламируют и продвигают свои проекты. Но только по истечению времени, при анализе спроса на конкретный проект, темпов продаж и развитие локации в целом можно оценить ликвидность и инвестиционную привлекательность проекта. BEYOND. даст экспертную оценку любого проекта, исходя из опыта и обратной связи от непосредственных поукпателей.
Аналитика
Аналитика и тенденции рынка
Рынок недвижимости Дубая показывает устойчивый рост, начиная с 2020 года. Все данные, которые мы предоставляем, являются официальной статистикой Земельного департамента Дубая. Мы также подготовили для вас подробный отчет, который вы можете скачать по кнопке ниже.
В 2023 году количество сделок купли-продажи в Дубае составило 133,134, что на 38% больше, чем в предыдущем году. В первом квартале 2024 года объем сделок продолжил расти на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Это показывает высокую ликвидность рынка и возможность быстрой продажи объектов.
Свяжитесь со мной
Напишите свое имя и номер телефона, и мы обязательно перезвоним Вам в ближайшее время.
Предпочтительный способ связи
Как к нам добраться
Офисы в 3 городах
Офис в ОАЭ
P.O. Box 124342 • Office 2335, Level 23, Boulevard Plaza 2, Downtown Dubai, UAE
Телефон:
+971 50 485 7878 
Центральный офис в Петербурге
Крестовский
Морской пр., 28
197110 | Санкт-Петербург | Росcия
Морской пр., 28
197110 | Санкт-Петербург | Росcия
Телефон:
+ 7 (812) 770-22-23
