Налоги и сборы при покупке жилой недвижимости в Дубае
Эмираты известны своей лояльной налоговой политикой. В государстве отсутствуют многие виды распространенных в мире сборов, чтобы условия для инвесторов были благоприятными. Но что все-таки необходимо знать иностранцам при приобретении квартир и вилл в Дубае.
Transfer Fee
Этот сбор оплачивается в Земельном департаменте Дубая при заключении договора купли-продажи жилой недвижимости. Сбор фиксированный и составляет 4%. Как правило, его оплачивает покупатель, если условиями сделки не установлено иное. Тогда покупатель делит расходы с продавцом 50/50. Кроме того, предусмотрен сбор 540 дирхам. Стоит помнить, что несмотря на отсутствие в Дубае налогов для наследников и получающих недвижимость по договору дарения, сбор 4% от стоимости недвижимости оплатить придется.
Registration Fees
Это внос, который перечисляет покупатель недвижимости. 2000 дирхам необходимо заплатить за жилье стоимостью до 500 000 дирхам и 4 000 дирхам, если цена выше 500 000 дирхам.
Пошлина за выдачу документа о праве собственности
Свидетельство, подтверждающее законность владения недвижимостью, обойдется в 250 дирхам. Именно столько составляет пошлина в местный суд, который выдаст документ в 3-дневный срок.
Лучшие предложения
Аренда недвижимости в Дубае
Налогового бремени для арендодателя и арендатора недвижимости в Дубае не предусмотрено. Доход от сдачи в аренду жилой недвижимости остается полностью у ее владельца. Это одна из причин такой популярности покупки квартир и вилл в Дубае для сдачи в аренду. Цена самой аренды является предметом торга сторон и устанавливается в договоре.
Maintenance Fees
Собственники обязаны оплачивать расходы за эксплуатацию жилья. Суммы устанавливают обсуживающие организации. Как правило, стоимость ежегодного обслуживания от 20 до 80 долларов за кв.м.
Ипотека
При использовании ипотеки комиссия за оформление кредита составит 1% от его суммы. При этом размер регистрационного сбора поменяется и составит 0.25% от суммы кредита плюс 290 дирхам.
Оплата услуг агентов
При покупке жилой недвижимости от застройщика оплату услуг агента осуществляет продавец (как правило, 2% от суммы сделки). На вторичном рынке этот вопрос регулируется договором между сторонами сделки.
Обратите внимание
похожие Статьи и Новости
Статьи и Новости
Статьи и Новости
Статьи и Новости
Подберем недвижимость под ваш запрос.
Поможем продать ваши объекты
Ответьте на 4 вопроса и получите выгодное предложение по покупке недвижимости в Дубае
Dubai