7(812) 770-46-19

12 лучших freehold-районов Дубая для инвестиций

Содержание:

В Дубае наблюдается всплеск спроса на freehold-недвижимость, что представляет уникальную возможность для инвесторов и потенциальных домовладельцев со всего мира. В этой статье мы рассмотрим список лучших freehold-районов Дубая — и изучим характеристики, которые делают их отличным выбором для жизни, отдыха, сохранения и приумножения капитала.

freehold районы Дубая для инвестиций

ЧТО ТАКОЕ СВОБОДНЫЕ ЗОНЫ В ДУБАЕ?

Freehold-зоны — это районы города, где иностранным физическим лицам или компаниям, разрешено приобретать недвижимость с правом полной частной собственности. Это существенное отличие от предыдущих правил, согласно которым только граждане ОАЭ и Совет сотрудничества стран Персидского залива (GCC) могли владеть недвижимостью в Дубае.

В 2002 году правительство ОАЭ ввело законы о свободной собственности, открыв массу возможностей для иностранных инвесторов на рынке недвижимости Дубая. Эта инициатива способствовала привлечению значительных международных инвестиций и сыграла важную роль в экономическом росте Дубая, превратив его в мировой центр инвестиций в недвижимость.

В числе главных преимуществ владения свободной недвижимостью можно выделить:

Полное владение: В свободных зонах физические лица или компании имеют абсолютное право собственности на недвижимость и землю, на которой она расположена.Это включает в себя право на продажу и аренду без каких-либо ограничений, что обеспечивает большую гибкость и контроль для владельца недвижимости.

Долгосрочная инвестиционная безопасность: Freehold-недвижимость, в отличие от арендованной, остается в собственности неограниченное время, что обеспечивает долгосрочную инвестиционную безопасность, ощущение постоянства и стабильности.

Отсутствие ежегодной арендной платы: В отличие от арендованной недвижимости, владельцам фрихолда не требуется платить ежегодную арендную плату за землю, что со временем приводит к значительной экономии.

Потенциал для увеличения капитала: За последние годы рынок недвижимости Дубая значительно вырос. Инвестиции в свободную недвижимость могут принести значительный прирост капитала с течением времени благодаря устойчивому спросу в этом секторе.

Свобода изменений: Владение недвижимостью на правах собственности означает, что у вас есть возможность ремонтировать и модифицировать недвижимость по своему усмотрению, в соответствии с местным законодательством и разрешением на планирование.

Доступ к современной инфраструктуре: Большинство фрихолд-объектов недвижимости расположены в престижных районах, которые могут похвастаться инфраструктурой и удобствами мирового класса, включая торговые центры, школы, больницы и места отдыха. Это обеспечивает высокое качество жизни и наибольшую арендную доходность.

Простота передачи прав собственности: Свободную недвижимость можно легко передать или завещать без сложных юридических процедур, что делает ее привлекательной для инвестиций.

Резидентская виза: Владельцы фрихолд-недвижимости имеют право на получение 3-х летней резидентской визы с возможностью продления, если стоимость недвижимости в Дубае составляет не менее 750 000 дирхамов ОАЭ ($204,000) и на 10 лет – не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ ($544,500) в любом эмирате.

Лучшие предложения


Таким образом, инвестирование в свободную недвижимость Дубая представляет собой привлекательное предложение как для отечественных, так и для иностранных инвесторов. Благодаря полному праву собственности и доступу к современной инфраструктуре, вы получаете безопасность, гибкость и потенциал для увеличения дохода.

Что такое свободные зоны в Дубае?

FREEHOLD-РАЙОНЫ ДЛЯ ПОКУПКИ АПАРТАМЕНТОВ В ДУБАЕ

Business Bay

Расположенный в самом сердце Дубая, Business Bay является оживленным, космополитическим районом, который гармонично сочетает жилые, коммерческие и туристические пространства. Квартиры в Business Bay — отличный выбор для тех, кто хочет современного, городского образа жизни с удобством близости к бизнес-центрам Дубая.

Из окон резиденций здесь открываются захватывающие виды на городской пейзаж, а сам район представлен многочисленными элитными небоскребами, оснащенными первоклассными удобствами, такими как бассейны, фитнес-центры и охраняемые парковки. Благодаря своему стратегическому расположению рядом с международным финансовым центром (DIFC) и дизайнерским районом Дубая, Business Bay является привлекательным местом для проживания предпринимателей.

Фрихолд недвижимость в Business Bay

Downtown Dubai

Даунтаун Дубай, получивший название «The Centre of Now», представляет собой оживленный, динамичный район, в котором находятся самые известные достопримечательности Дубая, включая Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Дубайский фонтан. Downtown может похвастаться роскошью, комфортом и транспортной инфраструктурой, что делает его идеальным местом для покупки квартир.

Апартаменты в Даунтауне отвечают самым разным предпочтениям — от шикарных студий до роскошных пентхаусов с легким доступом к торговым, развлекательным и деловым центрам. Благодаря развитой системе общественного транспорта, жители района ведут сбалансированный образ жизни, сочетающий удобство и роскошь.

Фрихолд недвижимость в Downtown Dubai

Dubai Studio City

Dubai Studio City известен как зона свободной застройки для медиакомпаний. Однако в настоящее время он превратилась в жилой район, предлагающий спокойный образ жизни вдали от городской суеты.

Квартиры в Dubai Studio City спроектированы с учетом современной эстетики, предлагая комфортные жилые пространства. Район известен своей финансовой доступностью, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет бюджетные инвестиции.

Dubai Studio City обеспечивает легкий доступ к магистралям и может похвастаться рядом удобств, включая фитнес-центры, парки и множество магазинов и ресторанов, что обеспечивает комфортный и удобный образ жизни его жителей.

Фрихолд недвижимость в Dubai Studio City

The Greens

The Greens — полностью обустроенный жилой квартал, расположенный рядом с гольф-клубом Emirates. Он является частью сообщества Emirates Living, известного своими пышными ландшафтами и спокойной обстановкой.

The Greens предлагает разнообразные квартиры, от студий до 4-х спальных апартаментов, расположенных в хорошо спланированных малоэтажных жилых домах. Район известен своей дружелюбной атмосферой и семейной средой. Удобства включают бассейны, тренажерные залы, детские игровые площадки, места для барбекю, а также специальные дорожки для прогулок и бега.

Фрихолд недвижимость в The Greens

FREEHOLD-РАЙОНЫ ДЛЯ ПОКУПКИ АПАРТАМЕНТОВ И ВИЛЛ В ДУБАЕ

Dubai Marina

Расположенный в самом сердце «Нового Дубая», Dubai Marina является богатым жилым районом, известным своими потрясающими высотными зданиями, изысканной пристанью для яхт и оживленной ночной жизнью. Здесь представлено множество роскошных апартаментов с панорамным видом на набережную и городской пейзаж.

Dubai Marina имеет прямой доступ к дороге Sheikh Zayed Road, метро Дубая и трамвайной сети, что делает его идеальным выбором для инвесторов, стремящихся к удобству и доступности. Будь то стильная студия или роскошный пентхаус, в Дубай Марина есть широкий выбор вариантов, рассчитанных на различные инвестиционные портфели.

Фрихолд недвижимость в Dubai Marina

Damac Hills

Damac Hills — относительно новый игрок на рынке недвижимости Дубая, но быстро зарекомендовавший себя как привлекательный район свободной продажи. Это роскошное жилое сообщество площадью 42 миллиона квадратных футов предлагает сочетание квартир, вилл и таунхаусов в окружении пышных зеленых парков, удобств мирового класса и гольф-клуба Trump International.

Спокойная обстановка сообщества в сочетании с высококачественными резиденциями делает Damac Hills идеальным выбором для семей и людей, стремящихся к спокойному образу жизни вдали от городской суеты.

Фрихолд недвижимость в Damac Hills

Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

MBR City, названный в честь правителя Дубая, является воплощением роскоши, инноваций и устойчивого развития. Эта свободная зона представляет собой многогранное направление, включающее элитные жилые дома, коммерческие пространства и обширные развлекательные объекты, такие как ипподром и трибуны Мейдан, а также а также строящийся торговый центр Meydan One Mall.

Предлагаемая недвижимость варьируется от стильных апартаментов до роскошных вилл, окруженных обширными зелеными насаждениями и кристально чистыми лагунами. Стремление MBR City обеспечить и развивать высококачественный образ жизни, делает его перспективным для инвестиций.

Фрихолд недвижимость в Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

Palm Jumeirah

Знаковый и всемирно известный остров, Пальма Джумейра является удивительным подвигом человеческой изобретательности и символом величия Дубая. На этом искусственном острове в форме пальмы расположены одни из самых востребованных freehold-объектов недвижимости в Дубае.

Здесь вы найдете множество роскошных апартаментов, таунхаусов и вилл, многие из которых могут похвастаться частными пляжами и завораживающими видами на Персидский залив. На Palm Jumeirah расположено множество пятизвездочных отелей, изысканных ресторанов и элитных магазинов, что делает этот район популярным местом для туризма и отличным выбором для инвестиций с высокой доходностью от сдачи в аренду.

Фрихолд недвижимость в Palm Jumeirah

FREEHOLD-РАЙОНЫ ДЛЯ ПОКУПКИ ВИЛЛ В ДУБАЕ

Arabian Ranches

Arabian Ranches, разработанный Emaar Properties, является одним из самых популярных freehold-сообществ Дубая, широко известным своим спокойным загородным образом жизни. Расположенный на территории 1 650 акров, это роскошное закрытое сообщество — оазис роскошных вилл, излучающих элегантность и изысканность, предлагающих жителям уникальный опыт жизни в пустыне в черте города.

Arabian Ranches оснащен множеством удобств, таких как чемпионское поле для гольфа, поло и конный клуб, общественные парки и специализированные торговые центры, что делает его востребованным местом для семей и людей, стремящихся к активному образу жизни на природе.

Фрихолд недвижимость в Arabian Ranches

Damac Lagoons

Damac Lagoons — масштабная зона свободной застройки с идиллической обстановкой для тех, кто ищет спокойного уединения в черте города. Просторное сообщество, усеянное лагунами и парковыми зонами, предлагает сочетание вилл и таунхаусов в различных архитектурных стилях. Жилые дома построены вокруг ряда соединенных между собой лагун и отличаются высококачественной отделкой, просторными интерьерами и частными садами.

Сообщество предлагает богатство удобств, включая клубный дом, фитнес-центры, игровые площадки для детей и торговые центры, обеспечивая жителям автономный, расслабленный и яркий образ жизни.

Фрихолд недвижимость в Damac Lagoons

Emirates Hills

Emirates Hills, который часто называют «Беверли-Хиллз Дубая», — это престижное закрытое сообщество, рассчитанное на элиту города. В этой зоне свободной собственности расположены одни из самых роскошных вилл Дубая, многие из которых выходят на потрясающие фервеи 18-луночного гольф-поля Montgomerie.

Виллы в Emirates Hills известны своими большими участками, индивидуальной архитектурой и высококачественной отделкой. Эксклюзивность этого района,вместе с его великолепными ландшафтными садами, озерами и пешеходными тропами делают его желанным выбором для тех, кто ищет непревзойденную роскошь и уединение.

Фрихолд недвижимость в Emirates Hills

Jumeirah Park

Jumeirah Park, расположенный среди Jumeirah Islands и Discovery Gardens, представляет собой freehold-сообщество, известное своими стильными виллами и пышной природой. Виллы в Jumeirah Park, разработанные компанией Nakheel, представлены в трех уникальных тематиках — Heritage, Regional и Legacy — каждая из которых отличается своим архитектурным стилем.

Сообщество с его общественным центром, парками и школами обеспечивает благоприятную семейную среду. Его стратегическое расположение с легким доступом к основным городским достопримечательностям, еще больше повышает его привлекательность для потенциальных инвесторов.

Фрихолд недвижимость в Jumeirah Park

Заключение

В заключение следует отметить, что фрихолд-зоны Дубая предлагают широкий спектр возможностей для инвесторов, каждая из которых имеет свой уникальный характер, удобства и варианты образа жизни.

В таких знаковых районах, как Palm Jumeirah и Dubai Marina, и спокойных пригородных сообществах, как Arabian Ranches и Damac Hills, имеется богатый инвестиционный потенциал.

По мере дальнейшего развития и расширения Дубая ожидается появление новых зон свободной застройки, что предоставляет еще больше выбора для потенциальных инвесторов.

Тем не менее, покупателям рекомендуется всесторонне изучить рынок, прежде чем отправляться в инвестиционное путешествие. Опытные профессионалы агентства недвижимости в Дубае BEYOND предоставят актуальную информацию о рынке недвижимости. При наличии необходимых знаний и рекомендаций, инвестирование в свободные зоны Дубая может стать выгодным и достойным начинанием.

Управляющий партнёр Beyond. Александр Беляев
Автор статьи:
Управляющий партнёр Beyond.
Александр Беляев

Обратите внимание


Подберем недвижимость под ваш запрос.
Поможем продать ваши объекты

Предпочтительный способ связи
Запросить информацию
Как с вами связаться?