Стратегия инвестирования:
Handover
На фоне бурного роста рынка строящейся недвижимости в ОАЭ появилась интересная возможность для инвестиций — покупка недвижимости незадолго до сдачи объекта с последующей перепродажей конечному покупателю. Эта стратегия, известная как Нandover, позволяет получить значительную прибыль примерно через шесть месяцев.
ТОП-5 стратегий инвестирования
Ключевые преимущества этой стратегии
Покупка в преддверии сдачи объекта – HANDOVER
Чем выше готовность объекта недвижимости, тем больше конечных покупателей он привлекает в силу снижения рисков, связанных с приобретением строящейся недвижимости и возможности оценить проект в реальном времени. А сразу после ввода проекта в эксплуатацию цены вырастают не менее, чем на 10%.
01
Возможность рассрочки
Многие застройщики предлагают рассрочку после сдачи проекта.
60/40, 30/70, 20/80 – в этом случае 60%, 30% и 20% от стоимости соответственно оплачивается во время строительства, а оставшиеся 40%, 30% и 80% — уже после сдачи.
02
Рост стоимости после завершения строительства
После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию его стоимость ощутимо вырастает. Это связано с тем, что объект, готовым к использованию или сдаче в аренду, привлекает конечного покупателя.
03
Быстрая продажа после завершения строительства
Средний расчетный срок выхода из инвестиции – 6 месяцев. При этом в данной стратегии нет жесткого дедлайна, благодаря длительной рассрочке после ввода в эксплуатацию.
Топ объектов под стратегию
Алгоритм извлечения прибыли на вложенные средства
Этапы инвестирования по стратегии Handover
Далее мы дадим вам поэтапный план действий, если вы решите воспользоваться этой стратегией инвестирования и поучаствовать в LAUNCH, то есть старте продаж. Без сопровождения брокера это сделать довольно сложно, ведь главное не просто грамотно и своевременно оформить полный пакет документов, но и успеть выбрать лучшие лоты.
Покупка объекта перед сдачей
BEYOND. составил актуальную подборку проектов с высокой степенью готовности. Мы проверили официальные данные о стадиях строительства в Земельном департаменте Дубая, а также подобрали проекты в самых востребованных локациях.
Внесение платежей по рассрочке
Инвестор вносит финальный платеж после ввода проекта в эксплуатацию, или, если график платежей предусматривает рассрочку после окончания строительства, вносит промежуточные платежи до момента продажи объекта конечному покупателю.
Продажа после получения ключей
Инвестор продаёт уже готовый объект недвижимости по более высокой цене конечному покупателю через несколько месяцев, получая прибыль. BEYOND. берет на себя полное сопровождение вашей инвестиции, от подбора и покупки, до поиска конечного покупателя и полной организации продажи.
Пример сценария инвестирования
Пример расчёта ROI
Окупаемость инвестиций или ROI – ключевой показатель эффективности инвестиции
Этот пример показывает, что при покупке лота перед вводом в эксплуатацию было вложено 50% от общей стоимости, благодаря рассрочке. Рыночная цена объекта росла в течение строительства, и после сдачи объекта еще увеличилась. ROI на вложенные средства в данном примере составил целых 40%. Чистая прибыль рассчитана с учетом всех расходов на инвестицию.
Важно
Что еще необходимо учесть?
Инвестирование в недвижимость требует тщательного подхода и учета множества факторов, которые могут повлиять на успешность вложений. Что еще важно учесть, чтобы минимизировать риски и повысить прибыль?
01
Правильно выбрать проект
BEYOND. внимательно подбирает проекты, опираясь на официальную статистику Земельного департамента Дубая по соблюдению застройщиками установленных темпов строительства. Таким образом мы можем точно определить, будет ли сдан проект в заявленный срок. BEYOND. предлагает инвесторам только проекты в локациях, пользующихся высоким спросом у конечного потребителя, таким образом гарантируя быструю перепродажу недвижимости после завершения строительства.
02
Сравнить первичную и вторичную недвижимость
Зачастую, принимая решение о выборе того или иного проекта, инвестор анализирует рынок и сравнивает только цены разных застройщиков. Конечный покупатель будет рассматривать рынок в целом, анализируя все предложения, в том числе и готовое жилье. BEYOND обладает собственной базой готовых объектов от собственников, внутренней статистикой и постоянным доступом к официальной аналитике по сделкам Дубая.
03
Быстро найти конечного покупателя
BEYOND. не просто размещает объявления о продаже на известных агрегаторах, но и напрямую предлагает готовые объекты покупателям из собственной базы и среди профессионального сообщества Дубая. Оформляет полный пакет документов и полностью организует сделку вплоть до проведения взаиморасчетов. Сделать это можно в любом офисе компании – в Петербурге, Дубае или Москве.
Аналитика
Аналитика и тенденции рынка
Рынок недвижимости Дубая показывает устойчивый рост, начиная с 2020 года. Все данные, которые мы предоставляем, являются официальной статистикой Земельного департамента Дубая. Мы также подготовили для вас подробный отчет, который вы можете скачать по кнопке ниже.
В 2023 году количество сделок купли-продажи в Дубае составило 133,134, что на 38% больше, чем в предыдущем году. В первом квартале 2024 года объем сделок продолжил расти на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Это показывает высокую ликвидность рынка и возможность быстрой продажи объектов.
Свяжитесь со мной
Напишите свое имя и номер телефона, и мы обязательно перезвоним Вам в ближайшее время.
Предпочтительный способ связи
Екатерина Волкова
Ваш персональный консультант
Как к нам добраться
Офисы в 3 городах
Офис в ОАЭ
P.O. Box 124342 • Office 2335, Level 23, Boulevard Plaza 2, Downtown Dubai, UAE
Телефон:
+971 4 409 6891 
Центральный офис в Петербурге
Крестовский
Морской пр., 28
197110 | Санкт-Петербург | Росcия
Морской пр., 28
197110 | Санкт-Петербург | Росcия
Телефон:
+ 7 (812) 770-22-23
